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住宅楼地基下沉怎么办

地基下沉的 补救方法如下 :

1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载 能力和整体 性有较大的影响,需要及时治理加固。在加固之前,应做好对裂缝的勘察,掌握裂缝开展规律,再根据裂缝程度,对结构进行适当的加固处理。

2、一般性裂缝,如若干年后不发展,则可以认为不影响结构安全使用,可采用填缝修补或灌浆修补。

3、对于影响安全使用的裂缝,应进行加固处理。

4、加强上部结构钢度,可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁,圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土,截面不小于120×180mm,配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250,每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛,洇水以加强粘结。

楼房地基下沉墙壁裂缝怎么办

这是由于地基基础沉降不均匀产 生。首先要观察墙壁裂缝有没有继 续扩大的,如有继续扩 大,那就要注意了,这是危险的信号。如没有继续扩大,可以将裂缝处的砂浆铲除,在基础挂一层钢丝网,然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。

地基(foundation soils),指建筑物下面支承基础的土体或岩体。不属于建筑的组成部分,但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理,常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。

房子地基下陷怎么办

补救方法:www.khyzd.com

(1)加强房屋的整体刚度,如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(2)调整荷载差异。

(3)改变建筑体形,简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑,即使承载力完全相同,也将引起严重的破坏。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处,或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。

(6)对基础进行移轴处理,当偏心荷载较大时,可使基础轴线偏离柱的轴线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度,如对相邻的建筑,应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑,后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度,以便使地基能排水固结,提高承载力。否则,施工速度过快,将造成较大的孔水压力,甚至使地基发生剪切破坏。

房子地基下沉的原因有以下五点:

1、地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大;

2、承压地下水的过量开采;

3、地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷;

4、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大;

5、建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。

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